“KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ ESKİHİSAR MAHALLESİ" ESKİHİSAR ARABALI FERİBOT İSKELESİ’NE İLİŞKİN KORUMA AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI İLE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI VE DEĞİŞİKLİĞİ
İŞVEREN: İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) A.Ş
KONUM: Kocaeli/Eskihisar
YAPIM YILI: 2017
ALAN: 5.92 Hektar
Plan onama sınırı içerisindeki alana “Arabalı Feribot İskele Alanı” fonksiyonu önerilmiştir. İskele alanında arabalı feribot işletmesi faaliyetine yönelik olarak bulunması gereken idari binalar, ofisler, bilet gişeleri, yolcu bekleme salonu, jeneratör odası, tuvalet, büfe, kafeterya gibi yapılar yer alabilir. Mevcut durumdaki yapıların toplam inşaat alanı 2.262 m2 ve plan kararı iskele alanı 45.371 m2 olup mevcut duruma göre Emsal=0.05’tir. Bu yapılarla alakalı olarak gelişme durumu da söz konusu olduğunda teklif planda yapılaşma koşulları Emsal=0.06 Yençok=5.50 m olarak belirlenmiştir.
Ayrıca, meri planda mülkiyeti Maliye Hazinesi ait ve Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş’ne (İstanbul Büyükşehir Belediyesine geçmiştir) kullanım hakkı verilmiş olan alanda meri planda yeşil alanda kalan kısımlar yine eşdeğer büyüklükte olacak şekilde iskele alanının kuzeyinde yer alan alanda park düzenlenmiştir. Bu sayede fiili kullanımla imar planlarında ki yeşil alan bütünlüğü ve iskele alanının fiili durumuna dikkat edilerek plan değişikliği hazırlanmıştır.
